N° 01
Eine feste Bezugsperson
Dieselbe Person kennt Ihr Objekt und weiß, worauf zu achten ist.
Leistung 03 — Ihre Immobilie im Blick
Objektschutz & Kontrolle in Köln
Leerstehende Wohnungen, abwesende Eigentümer, Objekte ohne ständige Betreuung: Wir kontrollieren Ihre Immobilie regelmäßig, schließen zuverlässig auf und zu und melden, wenn etwas nicht stimmt – mit fester Bezugsperson, die Ihr Objekt kennt.
Objektschutz
Schäden früh erkennen
Viele Schäden entstehen nicht plötzlich, sondern unbemerkt.
Ein undichtes Dach, ein gekipptes Fenster, ein offenes Tor – mit regelmäßigen Kontrollgängen fallen solche Dinge früh auf, statt teuer zu werden. Auffälligkeiten halten wir fest und melden sie Ihnen direkt, samt Foto, wenn es hilft.
Für wen sich der Objektschutz eignet
- Abwesende EigentümerZweitwohnung oder Haus außerhalb Kölns – wir sind vor Ort, wenn Sie es nicht sein können.
- HausverwaltungenRegelmäßige Kontrolle mehrerer Objekte mit nachvollziehbarer Dokumentation.
- Leerstand, Verkauf & ErbfallBetreuung leerstehender Wohnungen, bis Vermietung, Verkauf oder Übergabe geregelt ist.
Typische Aufgaben
- Objekt- & LiegenschaftskontrolleRegelmäßige Rundgänge innen und außen, nach vereinbartem Rhythmus.
- Schließ- & ÖffnungsdienstZuverlässiges Auf- und Abschließen von Türen, Toren und Anlagen.
- LeerstandsbetreuungLeerstehende Wohnungen belüften, Briefkasten leeren, sauber und im Blick halten.
- Sicht- & FunktionsprüfungKontrolle von Fenstern, Türen, Beleuchtung und sichtbarer Haustechnik.
- Mängelmeldung & DokumentationAuffälligkeiten werden festgehalten und direkt an Sie zurückgemeldet.
- Fester AnsprechpartnerEine Person, die Ihr Objekt kennt – keine wechselnden Kräfte.
Zusammenarbeit
Ablauf der Zusammenarbeit
Vom Schlüssel bis zur regelmäßigen Rückmeldung – klar geregelt.
- 1
Anfrage & Objekt
Sie schildern Objekt, Lage und wie oft kontrolliert werden soll.
- 2
Zugang & Checkliste
Wir klären Schlüssel/Zugang, legen die Kontrollpunkte fest und schicken ein schriftliches Angebot.
- 3
Kontrolle & Meldung
Wir gehen die Punkte im vereinbarten Rhythmus durch und melden Auffälligkeiten direkt an Sie.
Vorteile
Ihr Vorteil bei Stieglitz Dienstleistungen
N° 02
Dokumentierte Rückmeldung
Sie erfahren nach jedem Gang, ob alles in Ordnung ist – auf Wunsch mit Foto.
N° 03
Früh erkannt, günstig behoben
Kleine Auffälligkeiten fallen auf, bevor sie zu teuren Schäden werden.
N° 04
Flexibler Rhythmus
Von wöchentlich bis monatlich – Sie bestimmen, wie engmaschig kontrolliert wird.
Häufige Fragen
Objektschutz – häufige Fragen
Ist das ein bewaffneter Wach- oder Sicherheitsdienst?
Nein. Wir leisten regelmäßige Objektkontrolle, Schließdienst und Leerstandsbetreuung – das ist Hausmeister-naher Objektschutz. Eine bewaffnete Bewachung oder einen 24/7-Wachdienst bieten wir nicht.
Was passiert, wenn Sie etwas feststellen?
Wir melden uns direkt bei Ihnen – telefonisch oder per Nachricht, bei Bedarf mit Foto. Auf Wunsch organisieren wir den passenden Handwerker oder ergreifen vorab abgesprochene Sofortmaßnahmen.
Wie oft kontrollieren Sie?
So oft, wie es sinnvoll ist – von wöchentlich bei Leerstand bis monatlich bei stabilen Objekten. Den Rhythmus legen wir gemeinsam fest.
Kontakt
Reden wir über Ihre Immobilie
Ein kurzes Telefonat genügt. Wir schauen uns Ihr Objekt an und machen Ihnen ein festes, unverbindliches Angebot.